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サービスのご案内

当社のサービスについてご紹介します。

不動産売買仲介・賃貸仲介

地元・高知に密着した不動産会社で、豊富な取扱い物件がございます。

賃貸物件

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貸し駐車場

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売買物件

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戸建てはこちらへ

住宅ローンのお手伝い

先ずはお客さまの家族構成を聞きます。色々なお客さまがいらっしゃるので、できる限りお話を聞き、納得のいただける方法を考えます。お客さまの希望する金融機関があればどの銀行、信用金庫、ネットバンクでも対応しています。審査に必要な書類をかまえていただければ、金融機関に同行します。担当者との話し合いが問題なく進むようにお手伝いいたします。ローン等の限度額が限られていて予算が不足している場合はそれなりのお手伝いをすることがあります。

お客さまにとっては複雑な金融機関への手続きをお手伝いして、早く確実に審査が通るようにローンセンターとの折衝をスムーズに行うことを、常に心がけております。無駄な出費が出ないように準備しています。ローンセンターへの送り迎えも、お任せください。

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水回りと家電のレイアウト

水回りと家電のレイアウトには、拘りがあります。

キッチンは料理をする人に都合のいい使いやすいレイアウトを考え、冷蔵庫・電子レンジ・オーブントースターの配置を提案させていただきます。例えばビルトイン食洗機の形状もお客さまの好みに応じて変えることもできますし、既存のものに引き出しトッテ等をつけることも出来ます。

流し台、お風呂、トイレ等のメーカーにもそれぞれ特徴がありますので、長年培った経験をもとにお客さまに合った製品をお勧めしています。また、後々に問題が起きないように、慎重に選んでおります。こちらから一方的に勧めることなく、お客さまに希望に添った形で話を進めています。

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工務店のご紹介

細かな手数料や修繕料など、できる限り安く出来るようにお客さまの立場に立って営業しております。工務店選びについても、高くなくしっかりした工務店の紹介をさせていただいております。

地主さまは土地を売って何かの足しにしている場合が多いです。路線価や、近隣の売買実績にしたがって推測で売値を決めます。その土地が適正価格かどうかは一般の方には解りずらいです。不動産売買の経験豊富な私どものアドバイスを、参考にしていただけたら幸いです。思い切った値下げ交渉が成立する場合もあります。工務店は出来る限り予算内で高く見積りをして建物を建て、できるだけ多くの利益を確保しようとします。コストを下げて構わないもの(木材、鉄骨、畳、フローリング、間仕切り、エアコン等、流し台)の細かな見積もりを取れば、安くなる事例が多く見受けられます。

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テナントの仲介業務

◆家主さまへ
まず物件が店舗として貸し出したいのか?事務所として貸したいのかをお聞きします。名の知れた会社(中堅会社)だと問題ないのですが、借主さまが信用のおける会社かどうか予め下調べをします。本社・支店の所在地、従業員数、資本金、売上額等を調べて問題なければ紹介させていただいております。

◆借主さまへ
まず床面積が借主さまの希望に合えば、現地にご案内いたします。車の駐車スペースも考え台数が多い場合は近所の駐車場を借ります。
予算に合った物件の案内。敷金・礼金のご相談にも柔軟に対応しております。
駐車場の舗装や線引き、改装・増築、付帯設備(エアコン等)についても気軽に相談していただけるように心がけております。家主さま、借主さまにもお互いにメリットがあるようにいつも心がけて仲介させております。

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40代男性 Yさま

このたびは、たいへんお世話になりました。ありがとうございました!知人にも、ぜひこまつハウジングさんのサービスをお勧めしたいです。

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